2016-08-11 12:18:42
房地产策划工作责任和内容

房地产策划工作责任

出售策划主要作业责任:
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1.商场调研、咨询、策划;

2.结合商场、规划、推行、广告、效劳等资本,拟定策划计划;

3.商品推行操控;

4.各期间商场调研及策划,为决议计划供给根据。

房地产策划工作内容

一、区域商场研讨

二、项目可行性剖析

1、微观环境剖析

2、房地产商场状况剖析

3、地块剖析

4、项目开发运营辅导思想及商场定位思路

5、项目投资收益及危险剖析

三、商场定位

1、归纳定位

2、客户定位

1)方针客户构成成分剖析与判断

2)方针客户区域设定与剖析

3)方针客户群花费层次与付出才能定位

4)方针客户群花费心理特征剖析

3、商品定位

1)项目总体规划、建筑风格及景象主张

2)户型规划及面积配比主张

3)配套设施及功能主张

4)物业主张

4、报价定位

1)拟定均价

2)报价战略

四、推行策划

1、商场调研

2、商场定位

3、结合推行策划

1)推行概念及思路

2)推行主题断定

3)项目形象定位

4)项目创新体系的主张及施行关键

5)促销战略

6)途径战略

4、推行履行计划

1)项目形象履行计划

a、售楼部的选址及安置思路及施行关键

b、样板间的选址及安置思路及施行关键

c、现场出售道路的规划思路及施行关键

d、施工现场的包装及形象保护思路及施行关键

e、协作公司的选定计划思路及施行关键

f 、楼书、折页、单页、报版、野外的规划制造计划思路及施行关键

2)报价履行计划

a、均价操控

b、拟定明细报价单

c、报价优惠政策拟定

d、付款方法的断定

e、不一样时期报价战略履行计划

3)促销履行计划

a、出售期间的推出量与操控计划

b、出售期间商场反应及对策计划

c、促销活动状况计划

d、活动推行计划

5、计划施行的辅导



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